individual
個人分野
不動産／建築
＜不動産＞
日常生活における契約関係の中でも、自宅に関する不動産の売買や賃貸などは生活と密接に関係するものですので比較的イメージが湧きやすいのではないかと思いますが、一方で、長期にわたって土地や建物に固定されるという特性から、隣地との境界トラブルや、賃貸契約更新時また退去時のトラブルなどを巡って、紛争になることも少なくありません。 さらに、賃貸借にかかる賃料や原状回復費用の不払い、無断転貸や用途違反、賃料の増減など、様々な問題が起こり得ます。このような問題につきまして、交渉や調停また訴訟などを通じて解決をしていくことが必要となりますが、当事務所では適切なスキーム選択から証拠集め、主張整理など、法的権利の実現に必要な法的サポートをご提供しております。
＜建築関係＞
建築問題としましては、工期遅れや建築瑕疵の問題などがあります。建築物は、工業製品と異なりますので一定の公差が生じてしまうことも少なくありませんが、作業ミスや手抜工事などのために、その差が大きくなりますと日常生活への影響も生じ得る問題となり、瑕疵修補請求や損害賠償請求など法的対応が必要となってくる場面も少なくありません。 さらに、自宅の近隣での住宅やマンション、ビル建築や解体に際して、騒音や振動などが生じ、その程度が著しい場合などは違法性を帯びることもあります。当事務所では、そのような問題につきまして、施工者に交渉を申し入れて配慮を求めたり、また、程度が著しい場合には差止請求や損害賠償請求などの法的手段を用いた対応を講じるなどすることで、良好な住環境の確保のお力添えをしております。